2007年 11月 01日
建築豆知識
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家を建てよう!!ということで、土地探しの情報を集めて楽しいやら、大変やら・・・・そんな中で『市街化調整区域』という言葉を目にしませんか?
市街化調整区域とは、都市計画法が制定された時、市街化区域と市街化調整区域とに線を引いて分けました。市街化区域とは市街化の促進をはかる区域、゛街″を一生懸命作っていきましょうという区域のことです。それと反対に市街化調整区域は市街化を抑制する区域、オフィスビル、住宅などの建築物を制限して、緑を残しておきましょうという区域のことです。なので調整区域の土地を買って建てることは困難!!ですが、全く出来ないわけではありません。諸条件をクリアすれば建てられるところと、土地計画法制定時にすでに家が建っていた土地は建築可能なのです。
広々とした土地をさがしていたS様が、ついに見つけました!都市計画法制定前の航空写真に家が映っていたのです。調整区域でしたが家が建てられるゾォ~~ということで、この土地300坪を買いました。もう少しで建築が始まります。ワクワク。庭作りと畑作りと夢がいっぱ~~い!!
調整区域の土地に家が建つのかどうか、専門的ですが、御自分で調べてみたい方は宇都宮市役所なら都市計画課、他官公庁なら建築課の窓口を訊ねてみて下さい。
市街化調整区域とは、都市計画法が制定された時、市街化区域と市街化調整区域とに線を引いて分けました。市街化区域とは市街化の促進をはかる区域、゛街″を一生懸命作っていきましょうという区域のことです。それと反対に市街化調整区域は市街化を抑制する区域、オフィスビル、住宅などの建築物を制限して、緑を残しておきましょうという区域のことです。なので調整区域の土地を買って建てることは困難!!ですが、全く出来ないわけではありません。諸条件をクリアすれば建てられるところと、土地計画法制定時にすでに家が建っていた土地は建築可能なのです。
広々とした土地をさがしていたS様が、ついに見つけました!都市計画法制定前の航空写真に家が映っていたのです。調整区域でしたが家が建てられるゾォ~~ということで、この土地300坪を買いました。もう少しで建築が始まります。ワクワク。庭作りと畑作りと夢がいっぱ~~い!!
調整区域の土地に家が建つのかどうか、専門的ですが、御自分で調べてみたい方は宇都宮市役所なら都市計画課、他官公庁なら建築課の窓口を訊ねてみて下さい。
by 5SECCLUB
| 2007-11-01 15:08
| 日記